Open Day: martedì 22 luglio – solo su appuntamento
Nel quartiere residenziale della Migliarina, a pochi minuti dal centro di Viareggio e ben collegata ai principali servizi, proponiamo casa indipendente bifamiliare con ampio giardino privato, sviluppata su due livelli, con accessi separati, garage, portico vivibile e spazi interni da ristrutturare completamente secondo gusto personale.
Distribuzione interna
Piano Terra:
– Ingresso da cancello carrabile
– Ampio portico coperto e vivibile
– Sala/studio con ingresso indipendente
– Salotto con camino funzionante
– Cucina con tinello finestrato
– Camera matrimoniale
– Bagno con doccia
– Seconda sala ampia (eventualmente divisibile)
– Zona lavanderia
– Garage spazioso con accesso diretto
Piano Mansardato:
– Camera matrimoniale
– Cameretta
– Secondo bagno
Esterni
Il giardino privato di oltre 500 mq ospita alberi da frutto (melograni, susine, vite), cactus e pergolati.
Sebbene oggi sia da ripristinare a causa della mancanza di irrigazione, rappresenta un valore raro nella zona.
Stato dell’immobile
– Da ristrutturare completamente
– Nessun impianto di riscaldamento
– Presenti stufa a pellet e camino
– Stile anni ’60: pavimenti e infissi originali
Posizione strategica e silenziosa
L’immobile si trova adiacente alla sopraelevata autostradale, ma grazie ai parapetti schermanti gode di un ottimo isolamento acustico.
Il risultato? Più silenziosa di molte vie centrali, con il vantaggio di indipendenza e ampio respiro verde.
Ideale per:
– Famiglie in cerca di una soluzione indipendente da personalizzare
– Chi desidera spazio esterno vero in contesto urbano
– Investitori o artigiani
– Bonus ristrutturazione sfruttabili
Open Day: martedì 22 luglio – solo su appuntamento
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